Estou fazendo um bom negócio?
Esse guia não tem a pretensão de reunir em alguns parágrafos todos os fatores que podem influenciar a realização de um bom negócio na compra de seu novo imóvel. Em vez disso, é o primeiro post da nossa série “Como fazer um bom negócio imobiliário”, direcionada a compradores.
Para efetivamente ajudar você a fazer um bom negócio no mercado imobiliário, estamos inteiramente ao seu dispor. Como uma consultoria imobiliária personalizada, iremos analisar pessoalmente seus planos e objetivos com o mercado imobiliário, e com isso, orientar sobre o melhor negócio do mercado.
44% das pessoas que compram imóveis se arrependem
Nosso objetivo aqui é destacar os principais pontos que podem trazer a você um bom negócio imobiliário: transparência, comprometimento e, acima de tudo, a verdade. E, por falar em “verdades”, você sabia que de acordo com um estudo feito pela Universidade de Cambridge, 44% das pessoas que compram imóveis se arrependem? Verdade!
Claro que esses dados não são apenas sobre imóveis, mas os imóveis ocupam o segundo lugar da lista entre os bens que as pessoas mais se arrependem de ter comprado, perdendo apenas para as roupas e sapatos.
Com roupas e sapatos não vamos poder te ajudar, mas como uma empresa que atua no mercado imobiliário há mais de 25 anos, sabemos quão custoso financeiramente é se arrepender de adquirir um imóvel que “não combina com você”.
Então, se você está pensando no assunto ou mesmo pronto para dar esse grande passo, está no lugar certo. Para ajudar, preparamos este guia com dicas essenciais para que você faça um excelente negócio e encontre a casa ou apartamento ideal.
Entre um tópico e outro inserimos algumas dicas práticas que utilizamos em nossa atuação, aquelas que ninguém te conta, mas serão muito úteis no seu processo de pesquisa, seleção e compra do novo imóvel.
No entanto, se ainda permanecer alguma dúvida, qualquer pergunta sobre como escolher o imóvel certo para você e ainda assim fazer um bom negócio, entre em contato conosco!
Será um prazer ajudar, mesmo que você não esteja no momento de aquisição, nosso compromisso profissional é realmente trazer informação de qualidade para sua melhor tomada de decisão, ok?!
Um guia completo para compradores de imóveis
Quer fazer um bom negócio? Nesta série de artigos que estamos desenvolvendo aqui em nosso blog, iremos detalhar para quem deseja adquirir um imóvel de forma segura e vantajosa, as três fases principais do processo de compra de um imóvel. Ele começa com a etapa de Planejamento, onde o leitor aprenderá a definir seu perfil de imóvel ideal, considerando suas necessidades e preferências.
Na segunda fase, o foco está na Busca e Avaliação dos imóveis. Orientamos a dominar os principais portais imobiliários, selecionar as melhores imobiliárias e corretores, e validar a documentação dos imóveis escolhidos. Essa fase também enfatiza a importância de visitar as propriedades, analisá-las detalhadamente e utilizar critérios específicos para selecionar as melhores opções, garantindo que o comprador faça a escolha mais acertada.
Por fim, a terceira fase trata da Negociação e Compra, abordando estratégias práticas para a preparação e realização de uma reserva de compra segura. Aqui, trabalhamos técnicas de negociação, como escuta ativa, comunicação clara e assertiva, e táticas psicológicas, além de fornecer orientações sobre a análise documental necessária para evitar prejuízos
Confira todas as etapas do processo para compra de seu novo imóvel:
Fase 1: Planejamento.
1. Definindo o seu perfil de imóvel ideal:
1.1. O que você está buscando, quais os problemas você quer resolver?
1.2. Defina as funcionalidades que deseja!
1.3. Qual a melhor localização para você?
2. Planejamento Financeiro:
2.1. Situação financeira atual.
2.2. Como usar o FGTS na compra do imóvel?
2.3. Qual a forma de pagamento mais vantajosa para você?
2.4. Defina o valor máximo da parcela.
2.5. Tem taxa de crédito menor?
2.6. Aprovação do Crédito.
2.7. Simplifique tudo: plano de negócio para aquisição de seu novo imóvel!
2.8. Ajuste a faixa de investimento!
2.9. Verifique a viabilidade do negócio.
3. Definindo a Localização:
3.1. Histórico de valorização dos imóveis.
3.2. Temperatura do Mercado.
3.3. Oferta e Demanda na região de Campinas.
3.4. Total de anúncios e interessados na compra.
3.5. Tipos de imóveis mais buscados.
Fase 2: Busca e avaliação.
4. Busca Ativa: pesquisa, seleção e validação dos imóveis:
4.1. Dominando os portais imobiliários.
4.2. Melhores sites e portais para pesquisa.
4.3. Guia: como selecionar a imobiliária e o corretor de imóveis.
4.4. Como pesquisar, selecionar e encontrar o que busca.
4.5. Seleção: como ter certeza do imóvel ideal e claro, o melhor negócio do mercado?
4.6. Validação: disponibilidade, documentação e mudança.
4.7. Sinais de bons negócios.
5. Busca Ativa: conhecendo os imóveis:
5.1. Visite, visite e visite!
5.2. Visitas em série.
5.3. Conselheiro Imobiliário.
5.4. Análise dos imóveis.
5.5. Critérios para definição das melhores opções.
5.6. Análise Detalhada dos Imóveis.
5.7. Três imóveis finalistas? Sim, três finalistas!
Fase 3: Negociação e compra.
6. Preparação.
6.1. Pesquisa de Mercado.
6.2. Inteligência Artificial & Valor do Imóvel.
6.3. Ferramenta de Análise e Avaliação.
7. Reserva de Compra.
7.1. Aproximação comercial.
7.2. Oferta Inicial Realista.
7.3. Justificativa da Oferta.
8. Negociando.
8.1. Escuta Ativa.
8.2. Comunicação Clara e Assertiva.
8.3. Flexibilidade e Compromissos.
8.4. Táticas Psicológicas.
8.5. Contrapropostas.
8.6. Análise documental na compra.
8.7. Como não perder dinheiro?
E este foi o 1º blog post da nossa série Como fazer um bom negócio imobiliário, direcionada a compradores. No próximo conteúdo, discutiremos o tema “Defina seu perfil de imóvel ideal e se planeje financeiramente”. Continue nos acompanhando para não perder nenhuma dica importante!
