Você se lembra do estudo da Universidade de Cambridge que mencionamos no 1º blog post da nossa série Como fazer um bom negócio imobiliário, direcionado a compradores? Segundo a pesquisa, 44% das pessoas que compraram um imóvel se arrependeram.

Pois bem, é hora de lançar a 1ª bomba: para realizar um bom negócio e a compra de um imóvel onde nos sentiremos “em casa”, o primeiro passo é definir seu perfil de imóvel ideal. 

  Afinal: como encontrar o que você quer se você não sabe o que é? De acordo com a National Association of Realtors [NAR], dos Estados Unidos, o planejamento prévio ajuda a evitar a “paralisia de escolha”, um fenômeno onde muitas opções podem levar a uma indecisão crônica e, eventualmente, a uma escolha insatisfatória.

  Então, como é possível realizar um bom (ou o melhor) negócio sem analisar todos os imóveis do mercado? 

Em seu livro sobre ciência comportamental, “The Art of Choosing“, a psicóloga e economista canadense formada na Universidade Stanford, Sheena Iyengar, reforça que decisões importantes, quando realizadas com reflexão e planejamento, aumentam as chances de um resultado que traga maior satisfação.

  Tomar decisões com informação de qualidade e de forma consciente, tendem a ser mais satisfatórias e a proporcionar maior bem-estar a longo prazo. Isso não apenas torna o processo mais eficiente, como também reduz o risco de arrependimentos futuros. 

Vamos entender melhor?

1. Definindo o seu perfil de imóvel ideal

A maioria das pessoas não define o seu perfil de imóvel ideal ou não é orientada corretamente sobre o tema. Com isso, o tempo de aprendizado sobre o mercado, para uma tomada de decisão assertiva, alonga-se muito.

  Mas por que é importante começar o processo de compra com esse passo definido? O que ninguém te conta: as melhores oportunidades do mercado têm um tempo de venda muito, muito curto.  

Quanto tempo? Pouquíssimo! Exemplo prático? Ainda este ano tivemos uma casa em condomínio vendida em 4 dias. Você pode até pensar: “Ah, mas é um caso isolado, não?”. Bem, não! 

Em nossa atuação, o tempo médio entre a definição do perfil de imóvel ideal e a assinatura da compra é de 21 dias.

Antes de ir aos portais e começar o sofrimento – falta de retorno, informações incorretas e perda de tempo – se você quer fazer um bom negócio, o passo número 1 é:  definir o seu perfil de imóvel ideal!

  Nesta etapa de pesquisa, normalmente a ansiedade toma conta e corremos para o Google procurando imóveis e mais imóveis para olhar as fotos e os preços. A famosa frase do “só estou dando uma olhada”. 

Essa tática, não é de todo errada. Mas deixe-nos dizer algo a esse respeito: isso só vai deixar você mais ansioso, irritado e desmotivado! Vamos colocar em perspectiva apenas dois fatores da realidade:

 1° Fator: Desinformação

As informações dos portais, sites de imobiliárias ou mesmo das startups que “querem mudar o mundo” não são completas e precisas. O imóvel está anunciado, mas ainda está à venda? Nenhum portal traz essa informação em tempo real. 

Você acredita que encontrou o seu amor em forma de casa, mas ele não está mais disponível. Pode acontecer por descuido das empresas ou pode ser simplesmente porque o mercado é rápido! 

Abaixo no gráfico, estão dados com mais de 10 anos sobre o número de imóveis vendidos na região de Campinas (colunas em azul):

Em 2023, mais de 87 mil imóveis foram vendidos. Imaginando que cada um representa uma pessoa ou família, são 7 mil imóveis adquiridos por mês. Isso significa que, a cada 30 minutos, pelo menos 5 pessoas compram um imóvel. 

Por isso, algumas publicações podem ficar desatualizadas nos sites ou portais, e os melhores imóveis podem não estar mais disponíveis de vez em quando.

Então, fique atento: 

Dica: se você quer fazer um bom negócio, defina o seu perfil de imóvel ideal, pois caso você não esteja pronto para tomar uma decisão diante de uma oportunidade, outra pessoa irá aproveitá-la.

Conselho: escolha bem o seu consultor e exija como condição, que ele realize a busca em todo o mercado! Mais à frente neste guia trazemos um passo a passo para seleção da melhor imobiliária e do melhor consultor para você. 

Em resumo, o que a maioria das pessoas não sabe é que os profissionais do imobiliário podem pesquisar todos os imóveis do mercado, e é assim que trabalhamos aqui na Bonon e Amaral. Nosso objetivo é encontrar seu imóvel ideal e claro, o melhor negócio do mercado! 

Como fazemos isso? Comprometimento com seus interesses e objetivos, além de mais de 30 serviços de nossa consultoria no processo de compra de seu novo imóvel.  

Um desses serviços gratuitos é justamente essa busca mais ampla, a qual denominamos de rastreamento em todo mercado.

>> Consultoria Gratuita: quer saber mais? Entre em contato conosco por aqui, selecione “Busca em todo Mercado!

 2° Fator: Documentação

O imóvel pode ser adquirido com uso do FGTS? O proprietário atual usou o FGTS nos últimos 3 anos? A documentação está completa para uso de financiamento? Existe alguma questão que pode impedir o negócio ou colocar em risco o direito de propriedade?

 Para garantir que o imóvel possa ser adquirido é necessário realizar uma análise documental prévia. Mas isso não acontece com os imóveis anunciados nos portais, apenas com uma ínfima minoria. 

Como solucionar esse problema? Quando estamos rastreando e conhecendo os imóveis, a partir do momento que você se interessa por um ou mais, realizamos a análise documental prévia e validamos as opções para você (trataremos da validação dos imóveis mais à frente neste guia).

  Caso você já tenha selecionado alguns imóveis, mas gostaria de ter mais informações ou mesmo visitá-los, também podemos te ajudar nessa etapa! Confirmamos a disponibilidade e montamos o seu roteiro de visitas em série. 

Não importa a origem dos anúncios, sejam imóveis de um ou mais web sites, portais ou qualquer fonte de informação! Você economiza tempo, ganha eficiência na análise e visitas das opções, de forma sequencial. Com isso, pode focar no que interessa: encontrar o imóvel ideal e um bom negócio.

Consultoria Gratuita: quer saber mais sobre o roteiro de visitas em série? Clique aqui e selecione “Visitas comparativas em série”. 

Com esses dois fatores – disponibilidade dos imóveis e documentação – alertamos que pesquisar por imóveis nos portais pode ser tentador, mas não é eficiente sem ajuda profissional.

Agora que você já tem uma ideia melhor de como iniciar o seu processo de compra para o novo imóvel, vamos ao que interessa!

1.1. O que você está buscando

Quais as melhorias você espera que esse novo imóvel traga? 

Ao buscar um novo imóvel, é essencial refletir sobre as melhorias e benefícios que essa mudança pode proporcionar à sua vida. Quais são suas motivações e objetivos com essa aquisição?

Alguns exemplos para ilustrar:

• Conquista da casa própria: segurança, estabilidade, identidade ou vínculo familiar afetivo.
• Independência: ter seu próprio espaço, liberdade e autonomia.
• Segurança e estabilidade: ter um patrimônio, um lugar para viver e construir sua história familiar.
• Qualidade de vida: um imóvel maior, mais confortável, com melhor localização ou infraestrutura.
• Momento de vida: fases da vida como casamento, filhos, aposentadoria.
• Comodidade: facilitar o dia a dia, reduzir tempo de deslocamento, proximidade à amigos, família, escolas e faculdade, academia e serviços de primeira utilidade.

Abaixo trazemos um gráfico com a pesquisa anual realizada pela NAR – National Association of Realtors, referente às principais motivações para a mudança a um novo imóvel nos Estados Unidos.

 1.2. Funcionalidades

Quantos quartos, banheiros, garagem, sacada, área de lazer, etc a residência precisa ter? Para realizar a análise de funcionalidades, tome como base o imóvel em que reside atualmente e liste as melhorias que você está buscando!

Mas, importante: não se preocupe em definir tudo agora, pois você irá aprofundar essa lista no momento das visitas. 

Neste momento, é importante que você tenha ao seu lado um profissional do mercado para ajudar a analisar os pontos positivos e os pontos de melhoria dos imóveis. Trataremos das visitas aos imóveis mais a frente, por enquanto foque no seu perfil de imóvel ideal.

Em “Como tomar uma decisão de alto risco”, uma publicação da Harvard Business Review é destacado que decisões importantes, como a compra de um imóvel, beneficiam-se significativamente da reflexão e do planejamento. 

Isso inclui a definição de critérios claros e objetivos, que ajudem a filtrar opções e a focar naquilo que realmente importa. O que não apenas torna o processo mais eficiente, mas também reduz o risco de arrependimentos futuros.

Recurso Prático: para facilitar, use nossa metodologia: pense em dois grandes grupos de itens para definir o que é essencial e o que é desejável no seu novo imóvel, sempre considerando seus objetivos. Aproveite e experimente nossa matriz, Itens Fundamentais e Itens Desejáveis, conforme o exemplo:

>> Faça download da versão editável dessa planilha! Liberado para uso gratuito aqui.

1.3. Localização

Avalie se prefere um ambiente urbano ou tranquilo, as comodidades e a praticidade, e a proximidade à natureza. Considere também a logística diária, como estar perto de amigos e familiares. Pense nos momentos da sua vida atual e nos próximos dois ciclos de quatro anos.

Mais a frente, neste guia, traremos mais detalhes sobre a definição da localização, pois as pessoas normalmente definem o bairro ou região junto ao perfil de imóvel ideal, mas restringem a uma só opção. O problema é que imóveis muito parecidos podem ter valores bem diferentes de um bairro para outro. Por isso, tenha flexibilidade e esteja aberto a ajustar suas expectativas em relação ao tamanho, localização e características para encontrar opções dentro da sua faixa de investimento.

Dica 2: defina pelo menos 3 bairros, você pode se surpreender com a diferença de preços, acesso e infraestrutura da região e os benefícios dos imóveis.

2. Planejamento Financeiro

Antes de determinar seu orçamento para a compra de um imóvel, é importante considerar sua reserva financeira, se for o caso, o saldo do FGTS, bem como o valor máximo com o qual você pode se comprometer para a parcela do financiamento. 

Além disso, é fundamental estar ciente de todos os gastos adicionais envolvidos na transação, tais como o ITBI, custos com a Escritura e Registro do Imóvel, taxas condominiais, etc. 

Defina também o valor máximo para compra, considerando entrada, custos de aquisição (escritura, registro do imóvel, impostos) e custos de vida. Para isso, siga os passos abaixo.

2.1. Avalie as finanças atuais

• Renda bruta e líquida: calcule sua renda bruta, esse o valor que os bancos normalmente consideram para concessão de crédito. No entanto, é com a renda líquida que você irá pagar as parcelas de um possível financiamento. Ela é calculada após descontar todos os impostos e gastos fixos (alimentação, transporte, saúde, etc.).
• Entrada disponível: qual o valor que você possui para dar entrada para a aquisição do imóvel ou para o financiamento?

Dica 3: no financiamento, a entrada mínima para aquisição é de 20% do valor do imóvel. Ou seja, se você pretende adquirir um imóvel de R$ 500 mil, a entrada mínima será de R$ 100 mil.

Serviço Gratuito: se for o seu caso, o FGTS pode ser utilizado como valor de entrada para compra do imóvel. Se você tiver qualquer dúvida sobre o tema, entre em contato conosco!

• Score de crédito:  verifique seu score de crédito, pois ele influencia as taxas de juros do financiamento. Ele é como uma “nota” que você recebe, variando de 0 a 1000, que indica para as empresas qual a probabilidade de você pagar suas contas em dia. Seu cálculo é feito por empresas especializadas, como Serasa e SPC, com base em diversas informações sobre o seu histórico financeiro.

Serviço Gratuito: caso tenha interesse em consultar seu Score, envie-nos uma mensagem pedindo informações sobre “Melhores taxas de financiamento”, clicando aqui! 

 2.2. Defina o valor máximo da parcela

• Regra dos 30%: uma regra geral definida pelo Banco Central para regulamentar o financiamento de imóveis no Brasil e trazer mais segurança ao mercado e ao sistema financeiro é que o valor da parcela do financiamento não deve comprometer mais de 30% da sua renda. Alguns bancos consideram a renda bruta, enquanto outros consideram a renda líquida.
• Compromissos financeiros: liste todas as suas compras ou contas a pagar futuras com os valores das parcelas mensais. Esse valor será considerado em uma análise para concessão de crédito (financiamento).
• Utilize simuladores online: diversos bancos e sites oferecem simuladores de financiamento imobiliário. Insira sua renda, valor da entrada e o prazo desejado para pagamento. O simulador irá calcular o valor das parcelas e o valor total do financiamento.

Dica 4: via de regra, nas simulações ou aquisição do financiamento, mesmo que você pretenda quitar o valor num prazo menor, utilize o maior tempo possível parao seu pagamento. Normalmente esse prazo é de 360 meses ou 30 anos. Quanto maior o prazo, menor o valor das parcelas.

Uma parcela mais baixa que sua capacidade de pagamento é um fator de segurança inteligente para você. Imagine que, de acordo com sua renda, seja possível assumir um valor de parcela de R$ 6 mil com um prazo de pagamento de 20 anos. 

No entanto, se utilizar os 30 anos, o valor de sua parcela cai para R$ 4 mil. Note que essa diferença de R$ 2 mil pode ser uma boa margem de segurança caso tenha um imprevisto financeiro ou mesmo de saúde.. Essa diferença pode ajudar a equilibrar a economia familiar.

Lembre-se: é importante compreender que, quanto antes você puder quitar totalmente o financiamento, será mais vantajoso para você sob o ponto de vista financeiro – economia com os custos relativos aos juros. Mesmo utilizando o prazo máximo para pagamento do financiamento, aconselhamos você a realizar amortizações – adiantar o pagamento – sempre que possível.

Por fim, você pode realizar amortizações sempre que desejar. Por isso, um prazo maior de financiamento, com parcelas menores, não o impede de quitar totalmente o financiamento quando desejar.

Dica 5: Compare as opções – simule em diferentes bancos e compare as taxas de juros, prazos e custos totais. Um banco pode ter a melhor taxa de juros, mas custos complementares, como seguros, podem impactar no custo total do financiamento (CET – custo efetivo total).

Consultoria Gratuita: quer ganhar tempo e saber quais são as taxas de crédito mais interessantes para você? 

Realizamos simulações em todos os bancos de forma gratuita! Realizamos inclusive o cálculo do financiamento prevendo as amortizações que você pretende fazer até quitar o financiamento. Clique aqui e escolha “melhor forma de pagamento”!

Dica 6: lembre-se de que, além do valor das parcelas do financiamento, é necessário considerar o custo da vistoria do imóvel realizada pelo engenheiro do banco. 

Essa vistoria tem como objetivo validar o imóvel para o financiamento e definir seu preço de mercado, determinando também o valor total que poderá ser financiado, geralmente 80% do valor do bem. 

Seu custo é diferente para cada instituição financeira, mas pode variar entre R$ 1.500 e R$ 3.500. Em alguns casos, pode ser incorporado às despesas gerais do processo de financiamento.

Aprovação do Crédito: se for financiar, realize a efetiva aprovação de crédito antes de iniciar as buscas ou as visitas aos imóveis. 

Isso lhe dará vantagem de negociação caso encontre uma oportunidade de mercado ou um imóvel muito desejado, pois você estará pronto para realizar uma oferta e garantir a oportunidade. 

Por outro lado, realizar uma oferta ou assinar um contrato sem a carta de crédito aprovada pelo banco é um risco desnecessário. Além disso, não incorra no erro de aprovar seu crédito baseado na expectativa de valor que pretende investir. 

• Sempre faça a aprovação do crédito no teto máximo de sua capacidade financeira, considerando obviamente o valor de parcela que “cabe no seu bolso”. Mesmo que você não utilize o valor total aprovado, poderá reduzi-lo sem problemas quando for efetivamente comprar o imóvel. 

Normalmente as cartas de crédito tem validade de 3 meses, tempo mais que suficiente para encontrar o seu imóvel ideal, desde que realize um processo de busca estruturado. 

Já o processo de financiamento pode levar entre 1 e 3 meses para ser finalizado. Ou seja, para a assinatura do contrato com a instituição financeira. Depois dela, os proprietários terão que aguardar entre 30-40 dias para movimentar os recursos do financiamento. 

Por isso, a escolha do banco “certo” vai um pouco além de somente analisar as taxas de juros – aliás, não olhe as taxas de juros e sim o custo efetivo total da operação:

1. Taxa de Juros: é a porcentagem cobrada sobre o valor emprestado, representando o custo básico do empréstimo. Refere-se apenas ao custo do capital emprestado.
2. Custo Efetivo Total (CET): inclui a taxa de juros, além de todos os encargos adicionais, como taxas administrativas, seguros, impostos e outras despesas associadas ao financiamento. Representa o custo total e real do empréstimo para o tomador.

Não menos importante: programe-se para quitar o valor do empréstimo antes do prazo total contratado. Esse planejamento para antecipar o pagamento do financiamento deve entrar em seu checklist. 

Existem duas maneiras de amortizar ou antecipar a quitação do saldo. Pode-se diminuir o valor da parcela ou o prazo do financiamento. A forma mais vantajosa é a diminuição do prazo do financiamento. Isso porque significa menos juros ao longo do tempo.

Reduzir o prazo do financiamento diminui o tempo em que os juros são aplicados, resultando em uma economia maior no custo total do empréstimo. 

Optar pela diminuição do valor das parcelas pode aliviar o orçamento mensal, mas não oferece a mesma economia de juros ao longo do tempo. Abaixo uma simulação comparativa entre a amortização do prazo em comparação ao valor da parcela:

Consultoria Gratuita: você sabe qual é a melhor taxa de juros atualmente? Analisar apenas o banco que está habituado a utilizar pode custar caro na escolha do seu financiamento. 

Por sorte, podemos fazer um levantamento multi-bancos pela melhor taxa do mercado dentro do seu perfil. 

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2.3. Ajuste a faixa de investimento

•  Valor do imóvel: com base nas simulações e no valor máximo da parcela, defina a faixa de preço que você pode pagar pelo imóvel.

Exemplo: se você tem uma renda mensal de R$ 10.000 poderá assumir uma parcela de até 30% ou R$ 3 mil. No momento em que elaboramos este material, esse valor de parcela permite que você obtenha um financiamento de aproximadamente R$ 260.000.

• Verifique a viabilidade: dentro de seu planejamento financeiro, verifique a viabilidade do negócio. Será que não vale a pena economizar por mais algum tempo e ter um valor de entrada maior?

Dica 7: para responder a essa pergunta é importante que você considere a valorização dos imóveis no período em que irá levantar os recursos. Por exemplo: o imóvel que você deseja adquirir custa R$ 500 mil.

Para aumentar seu valor de entrada, você consegue economizar R$ 60 mil anualmente. No entanto, se a valorização dos imóveis de seu interesse for de 12% ao ano, não será uma tática assertiva, pois 12% x R$ 500 mil = R$ 60 mil.

• Seja realista: não se deixe levar apenas pela emoção, compre um imóvel que realmente caiba no seu orçamento.

• Flexibilize: esteja aberto a ajustar suas expectativas em relação ao tamanho, localização e características do imóvel para encontrar opções dentro da sua faixa de investimento.
• Despesas de manutenção e uso: lembre-se de considerar outras despesas relacionadas ao imóvel, como condomínio, IPTU, seguros e possíveis reformas.

Dica 8: é fundamental estar ciente de todos os valores envolvidos na transação, o que chamamos de custos de aquisição, tais como:

1. ITBI – Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis – as alíquotas nas cidades de Campinas, Valinhos e Paulínia geralmente variam entre 2% e 3%, calculados sobre o valor venal do imóvel ou o valor de venda, dependendo da legislação municipal específica de cada cidade.
2. Custos com a Escritura de Compra e Venda – a escritura é um documento que formaliza a transferência de propriedade de um bem imóvel. Ela é elaborada por um tabelião em um Cartório de Notas e é essencial para garantir a segurança jurídica da transação. O valor pago pela escritura é definido pela faixa de preço na qual o imóvel está inserido.
3. Registro do Imóvel: o registro é realizado no Cartório de Registro de Imóveis, quando é feita a transcrição da escritura para a matrícula do imóvel. A matrícula pode ser entendida como a certidão de nascimento do imóvel. Nela são transcritos ou registrados todos os acontecimentos relacionados ao imóvel, como compra e venda, construções e detalhamento de áreas, por exemplo. Abaixo um exemplo de matrícula:

• Reserva de segurança: tenha uma reserva financeira para imprevistos, como reparos no imóvel ou perda momentânea de uma renda – idealmente 6 meses de parcelas ou se quiser uma prevenção mais ampla, considere todos seus custos de vida.

• Utilize a maior entrada possível: quanto maior a entrada, menor será o valor do financiamento e das parcelas, assim menor o custo financeiro pago pelo financiamento.
• Amortize o financiamento: sempre que possível adiante os pagamentos, reduzindo o saldo do financiamento. Isso irá reduzir o valor total e assim os valores dos juros.

Além de um sonho, a aquisição de seu novo imóvel é também um investimento. E, como todos, ele pode ter uma rentabilidade ruim, mediana ou ótima. 

Os grandes investidores sustentam que o sucesso de um negócio está intrinsecamente ligado à habilidade de realizar uma excelente compra. Por isso, compreender qual a melhor forma de pagamento para aquisição de seu novo imóvel é fundamental!

Tomar decisões conscientes, como esta, ajuda a evitar perdas e, melhor ainda, a potencializar a rentabilidade do seu investimento. 

Na prática, definir a melhor forma de pagamento para a aquisição do seu novo imóvel envolve responder a algumas questões importantes, como:

1. Pagamento à vista ou com financiamento?
2. Para o financiamento, quais são as melhores taxas?
3. Qual é o banco adequado e rápido no processo, quais os custos como seguros e vistoria do imóvel?
4. Como pagar menos ou reduzir o valor pago pelo financiamento, isso é possível?
5. Como planejar a quitação do financiamento, preciso pensar nisso?
6. Posso utilizar o FGTS, quais as etapas do processo, leva muito tempo?
7. Será que vale a pena utilizar um imóvel como parte de pagamento?
8. Como funciona o consórcio, é uma boa alternativa?

 Se você quer encontrar seu imóvel ideal e, claro, o melhor negócio do mercado, aproveite este serviço que oferecemos a você:

Consultoria Gratuita: quer que façamos os cálculos para compreender qual o valor de parcela ideal, considerando todos os pontos que destacamos, fale conosco através do formulário, selecione a opção “Melhor forma de pagamento”.

3. Definindo a Localização

Muitas vezes a escolha do bairro ou região do imóvel é o primeiro item a ser selecionado pelas pessoas quando definem o perfil de imóvel ideal. No entanto, colocar esse item em primeiro lugar pode significar “pagar mais” pelo seu novo imóvel.

Imóveis semelhantes podem ter valores bem diferentes de um bairro para outro. Mesmo se você estiver considerando localizações próximas ou com características similares, o preço pode variar bastante.

Por isso, conforme comentamos anteriormente, tenha flexibilidade e esteja aberto a ajustar suas expectativas em relação ao tamanho, localização e características do imóvel para encontrar opções dentro da sua faixa de investimento.

Dica 9: pesquise o histórico de valorização dos bairros para fazer um investimento com potencial de retorno. Temos um artigo sobre a valorização imobiliária na região de Campinas bem aqui!

Conteúdo Extra – trazemos uma pesquisa do DataZap+ contendo os seguintes temas:

• Mercado Imobiliário do interior de São Paulo e temperatura do Mercado.
• Índice de preços para venda FipeZAP – últimos 48 meses.
• Oferta e Demanda em Campinas – SP e distribuição entre Oferta e Demanda.
• Análise da oferta – anúncios de venda residências.
• Total de anúncios e interessados na compra.
• Comportamento do consumidor e quem são os compradores?
• Perfil: geração, escolaridade, ocupação, motivações de busca.
• Tipologia: tipo de imóvel buscado, finalidade de moradia, tempo de mudança.
• Influência na Decisão da Compra: churrasqueira, piscina, espaço gourmet, academia, salão de festas etc.

Consultoria Gratuita: quer uma ajuda para traçar o seu planejamento de compra? 

Seja uma casa ou apartamento, um dos serviços que oferecemos gratuitamente, sim, sem custo ou “pegadinha” é o que chamamos de Plano de Negócio.

O plano de negócio é a primeira etapa da “Engenharia Comercial” de nosso método de trabalho. Nossa proposta de atuação é a compra de seu imóvel ideal e claro, o melhor negócio do mercado!

Para entregar esse valor, temos mais de 30 serviços que podemos realizar para que você faça um bom negócio. São três grupos principais no plano de negócio:

1. Verificar a viabilidade: como realizar o negócio no prazo necessário e com os recursos disponíveis?
2. Agir de forma proativa: checar as questões documentais, fiscais e financeiras (qual o melhor caminho);
3. Definir as etapas e atividades a serem realizadas: fornecer o passo a passo personalizado para você.

No plano, analisamos mais de 80 questões relacionadas à compra de seu novo imóvel. Isso traz a você mais segurança e tranquilidade, fazendo com que esse momento não seja um stress, mas sim um momento de conquista e comemoração, como deve ser!

Ah, e caso você esteja buscando um novo imóvel, mas deseja vender o atual ou mesmo colocá-lo como uma forma de pagamento, incluímos essas etapas no seu Plano De Negócio! 

>> Quer saber mais sobre esse serviço gratuito que disponibilizamos para você? Clique aqui!

E este foi o 2º blog post da nossa série Como fazer um bom negócio imobiliário, direcionada a compradores. No próximo conteúdo, discutiremos o tema “Localize e busque ativamente o imóvel para uma boa negociação”. Continue nos acompanhando para não perder nenhuma dica importante!

* Fontes utilizadas:

1. National Association of Realtors. “Home Buyer and Seller Generational Trends Report.”

2. Sheena Iyengar. “The Art of Choosing” – Harvard Business Review.

3. Harvard Business Review. “How to Make a High-Stakes Decision”.